関山戸建
850万円売戸建
物件問い合わせ土地約958㎡・延床約338㎡の3階建戸建が100万円!妙高市関山・公共下水接続済
妙高市大字関山、東側で市道(幅員約5.75m)に接する木・鉄筋コンクリート造3階建の戸建(居宅・倉庫)です。土地は公簿958.17㎡(2筆)とゆとりがあり、建物は1階124.19㎡・2階134.68㎡・3階79.49㎡の延床338.36㎡。住まいと倉庫・作業場の併用にも向く広さです。水道は公営、公共下水接続済み。昭和52年築・現状有姿での引渡しのため、DIYやリノベーションを前提にじっくり手を入れたい方、セカンドハウスや事業拠点をお探しの方におすすめです。
PROPERTY DETAILS
物件詳細
| 物件名 | 関山戸建 |
| 所在地 | 妙高市大字関山字柳平5449番地1、5449番地3(住居表示:妙高市大字関山5449番地3) |
| 物件種別 | 売戸建 |
| 価格/賃料 | 850万円 |
| 土地面積 | 958.17㎡(登記簿・2筆合計:5449番地1 99.17㎡、5449番地3 859.00㎡) |
| 建物延床面積 | 338.36㎡(登記簿) |
| 階建 | 3階建 |
| 築年月 | 昭和52年9月(新築) |
| 用途地域 | 白地地域 |
| PR見出し | 土地約958㎡・延床約338㎡の3階建戸建が100万円!妙高市関山・公共下水接続済 |
| PR本文 | 妙高市大字関山、東側で市道(幅員約5.75m)に接する木・鉄筋コンクリート造3階建の戸建(居宅・倉庫)です。土地は公簿958.17㎡(2筆)とゆとりがあり、建物は1階124.19㎡・2階134.68㎡・3階79.49㎡の延床338.36㎡。住まいと倉庫・作業場の併用にも向く広さです。水道は公営、公共下水接続済み。昭和52年築・現状有姿での引渡しのため、DIYやリノベーションを前提にじっくり手を入れたい方、セカンドハウスや事業拠点をお探しの方におすすめです。 |
| 物件番号 | 20260713-01 |
| 交通 | - |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 2027年5月末 |
| 私道面積 | 無 |
| 建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造/亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 建物面積 | 1階124.19㎡・2階134.68㎡・3階79.49㎡ 計338.36㎡(登記簿) |
| 間取り | 7SLDK |
| バルコニー | - |
| 駐車場 | 敷地内4台可能 |
| その他ランニングコスト | - |
| その他一時金 | 固定資産税・都市計画税清算金(起算日:1月1日)別途 |
| 条件等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地(現況:宅地) |
| 都市計画 | 妙高市都市計画区域内(線引きされていない区域) |
| 建ぺい率・容積率 | 70%・200% |
| 容積率の制限内容 | - |
| 接道 | 東側 公道(市道 仲町小野沢線)幅員約5.75m・接道長さ約22.5m |
| 法令上の制限 | 建物増築及び再建築等をする場合には、新潟県建築基準条例等がありますので、必ず関係部局と事前に協議する事が必要です。 |
| リフォーム・リノベーション | 新築登記後、一部をリフォーム等により改修を実施 |
| 設備 | 水道(公営)、プロパンガス(個別)、電気(東北電力)、汚水・雑排水:公共下水(接続済)、雨水:側溝 |
| 特記 | 敷地内に地番5449番2、第三者名義の墓地3.30㎡あり(位置確定できません)。土地の東側接道部分に、近隣住民へ車庫用貸地(賃貸契約書等なし)あり。現状有姿・公簿面積による売買。引渡後の建物の不具合・水漏れ・その他設備の故障等は隠れた瑕疵に該当せず、補修費用は全て買主負担。契約不適合責任について売主に責任を問わない。 |
| 備考 | 地積測量図等はありません。築47年以上の古物件であり、建物建築確認書等の関係書類はありません。造成宅地防災区域外・土砂災害警戒区域外・津波災害警戒区域外(妙高市ハザードマップ等を確認して下さい)。石綿使用調査結果の記録:不明。建物状況調査:無。建物内の動産は売主が必要とする動産以外、全て無償にて売主より買主に譲渡。自治会(町内会)あり(費用や取決めを承継)。 |
| 取引態様 | 売買の媒介 |
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